Welkom bij De Cohesie West507 in Rotterdam! *ENGLISH BELOW* Het Type C1 Maisonnette is een splitlevel appartement met entresol in een monumentaal pand. Het appartement heeft uitzicht op de straat. Dit ruime appartement heeft twee slaapkamers op de entresol, een ruime woonkamer en een badkamer met inloopdouche. De keuken is voorzien van een groot kookeiland met veel opbergruimte, combi oven/magnetron, koelvriescombinatie, vaatwasser en inductiekookplaat. Het appartement heeft ook een aparte ruimte met een wasmachineaansluiting. De Cohesion WEST507 ligt in de wijk Delfshaven, op 5 minuten lopen van het metrostation Coolhaven en binnen enkele minuten sta je in het centrum van Rotterdam. Er is zelfs een tramstation voor de deur en met de auto zit je binnen 5 minuten op de snelweg. Stap op de fiets en binnen een paar seconden ben je in het historische Delfshaven of in The Park bij de Euromast. Ontdek wat deze geweldige stad je te bieden heeft. In het midden van het gebouw heb je ons prachtige monumentale Atrium dat 100 jaar geleden een fabriek was! Op de tweede verdieping heb je de volledig marmeren Julianazaal, je eigen werkruimte waar je kunt werken, vergaderen en brainstormen. Na een dag hard werken ga je naar het souterrain om te trainen in de West507 Gym. Woonconcept Dit appartement is gelegen binnen het Cohesion Co-living concept. Ervaar niet alleen het appartement maar het volledige woonconcept. De Cohesion Co-living accommodaties bieden je een plek om je terug te trekken, maar ook veel gemeenschappelijke ruimtes, faciliteiten en diensten. Elk van onze Co-living locaties heeft zijn eigen unieke karakter. Bij ons is niemand lang alleen - je maakt snel deel uit van de actieve en internationale The Cohesion familie. Diensten die bij dit woonconcept en deze locatie horen Naast de assistentie van het huisbeheer (community manager) zorgen wij voor TV/internet (signaalvoorziening), schilderwerk, schoonmaak en glasbewassing van de gemeenschappelijke ruimtes zodat onze huurders hier optimaal gebruik van kunnen maken. Je kunt gebruikmaken van pakketbezorging om je bestelde pakketten te laten bezorgen als je niet thuis bent en er is een serviceplan inbegrepen (voor kleine reparaties). Op het gebied van veiligheid zorgen we voor brandblussers, 24-uurs servicecontracten voor diverse installaties & beveiligingscamera's in/rond de algemene ruimtes. Daarnaast worden de ventilatiesystemen gereinigd en onderhouden, zorgen we voor groenvoorzieningen zoals daktuinen en bestrijden we indien nodig ongedierte. Tot slot omvatten de niet-residentiële servicekosten evenementen/activiteiten die door De Cohesie worden georganiseerd, zoals buurtborrels, georganiseerde sportactiviteiten of creatieve workshops. Transparante afrekening servicekosten Elke huurder betaalt maandelijks de servicekosten vooruit. Na elk kalenderjaar maken we een servicekostenafrekening op basis van de werkelijk gemaakte kosten en je maandelijkse voorschotten. De servicekosten bestaan uit verschillende componenten en diensten die je terugziet op je jaarafrekening. Elk jaar ontvang je de afrekening servicekosten over het afgelopen jaar vóór 1 juli van het volgende jaar. Exclusief en zelf te regelen als huurder Elektriciteit, te regelen via onze preferred partner. - Verwarming, verplicht te regelen via Eneco. - Water, verplicht te regelen via Evides - Meubilair, te huur via onze preferred partner. - Borg, kan gegarandeerd worden via onze preferred partner. - Je kunt bij ons een parkeerplaats huren, kijk bij de FAQ voor de details. - Inboedelverzekering. Voor meer specifieke informatie over dit woonconcept, de locatie, huurcontracten, partners of aanvraagprocedure. Kijk bij 'hoe-aanvragen', FAQ of andere pagina's op ROOFZ.eu. *de hoogte van de entresol is ongeveer 2,6m *de plattegronden en foto's zijn indicatief Welcome to The Cohesion West507 in Rotterdam! The Type C1 Maisonnette is a split level apartment with entresol in a monumental building. The apartment has a street side view. This spacious apartment features two bedrooms on the entresol, a spacious living room and a bathroom with walk-in shower. The kitchen includes a large cooking island wilt lots of storage space, combi oven/microwave, fridge freezer combination, dishwasher and induction cooker. The apartment also has a separate room with a washing machine connection. The Cohesion WEST507 is located in the neighborhood of Delfshaven, within a 5 minute walk from the metrostation Coolhaven and within minutes you are in the centre of Rotterdam. There is even a tram station at your doorstep and with the car you are on the freeway within 5 minutes. Step on your bike and in seconds you are in the Historic Delfshaven or at The Park by the Euromast. Discover what this amazing city has to offer to you. In the middle of the building you have our beautiful monumental Atrium that used to be a factory 100 years ago! On the second floor you have the full marble Julianazaal which is your very own co-work area where you can work, meet and brainstorm. After a hard day of working you go to the basement to do your work out in the West507 Gym. Living concept This particular apartment is situated within The Cohesion Co-living concept. Experience not only the apartment but the full living concept. The Cohesion Co-living accommodations offer you a place of retreat as well as plenty of common rooms, facilities and services. Each one of our Co-living locations boasts its own unique character. No one is alone for long with us – you quickly become part of the active and international The Cohesion family. Services which are included within this living concept and location Next to the assistance of the house management (community manager), we take care of the TV/internet (signal supply), painting, cleaning, and glass washing of the communal areas so that our tenants can make optimal use of them. You can use the parcel delivery to have your ordered packages delivered should you not be at home and a service plan is included (concerning minor repairs). In terms of security, we ensure that there are fire extinguishers, 24-hour service contracts for various installations & security cameras in/around the general areas. In addition, the ventilation systems are cleaned and maintained, we take care of greenery e.g., roof garden, and pest control if required. Finally, the non-residential service costs, include events/activities organized by The Cohesion, such as community drinks, organized sports activities, or creative workshops. Transparent service costs settlement Each tenant pays service costs in advance on a monthly basis. After each calendar year, we will prepare a service costs settlement based on the actual costs incurred and your monthly advances. The service costs consist of different components and services which will be reflected in your annual statement. Each year, you will receive your service costs settlement for the last year before the 1st of July in the next year. Excluded and to be arranged by yourself as a tenant Electricity, can be arranged via our preferred partner. - Heating, mandatory to be arranged via Eneco. - Water, mandatory to be arranged via Evides - Furniture, can be leased via our preferred partner. - Deposit, can be guaranteed via our preferred partner. - You can rent a parking spot with us, have a look at the FAQ for the details. - Household content insurance. For more specific information about this particular living concept, location, rental contracts, partners or application procedure. Check the ‘how-to-apply', FAQ or other pages on ROOFZ.eu. *The hight of the entresol is around 2,6m *the floor plans and pictures are indicative